Руководство для владельцев коммерческих помещений в домах ПИК
Как подготовить помещение к работе, какие документы понадобятся для оформления, и чем вам может помочь ПИК-Сервис.
Установите приложение управляющей компании и решайте все вопросы онлайн:
Установите приложение управляющей компании и решайте все вопросы онлайн:
До получения ключей
Первые месяцы до получения ключей — стратегически важное время для бизнеса.
Чем быстрее компания начнёт работать после заселения, тем быстрее вы начнёте получать прибыль.
Многие черновые работы можно сделать в этот период, сэкономив деньги и время, ещё до получения ключей.
Чем быстрее компания начнёт работать после заселения, тем быстрее вы начнёте получать прибыль.
Многие черновые работы можно сделать в этот период, сэкономив деньги и время, ещё до получения ключей.
Обсудите со своим личным менеджером, как уже сейчас, вы можете:
• увеличить мощность электрической сети в помещении,
• выполнить обмеры для дизайн-проекта
• получить рекомендации инженера
• начать поиск арендатора
Сэкономить больше времени можно с помощью услуг приоритетной очереди на выдачу ключей и быстрой подготовки проектной документации.
• увеличить мощность электрической сети в помещении,
• выполнить обмеры для дизайн-проекта
• получить рекомендации инженера
• начать поиск арендатора
Сэкономить больше времени можно с помощью услуг приоритетной очереди на выдачу ключей и быстрой подготовки проектной документации.
Документы физическим лицам
Паспорт
один из трёх документов:
Выписка из ЕГРН
Акт приёма-передачи помещения
Договор купли-продажи
Юридическим лицами ИП дополнительно к документам для физических лиц:
Карточка организации (с реквизитами)
Доверенность на представителя подписанта (при необходимости)
Паспорт подписанта/ИП
Юридическим лицами ИП дополнительно к документам для физических лиц:
Если вы планируете перепланировку, то вам понадобится проектная документация - это документы, в которых указаны функциональные, архитектурные, инженерно-технические и конструкторские решения.
Если ваша идея включает снос несущих стен, то необходимо получить техническое заключение о допустимости таких работ.
Все эти документы поможет получить ваш менеджер.
Ремонт
Электричество, вода, контроль климата и пожарная защита - база, без которой не обойтись любому бизнесу. Мы поможем обеспечить все ресурсы.
Электричество
Мы работаем с ресурсоснабжающей организацией - Мосэнергосбыт. Начать ремонт можно сразу, не дожидаясь подписания договора, мы временно подключим нужное количество электроэнергии:
• малая мощность — подключаем одну фазу мощностью 3,5 КВт на четыре месяца
• полная мощность — подключаем три фазы с полной выделенной мощностью на два месяца.
Уточнить какая мощность нужна для вашего помещения можно на этапе согласования
проектной документации.
Электричество
Мы работаем с ресурсоснабжающей организацией - Мосэнергосбыт. Начать ремонт можно сразу, не дожидаясь подписания договора, мы временно подключим нужное количество электроэнергии:
• малая мощность — подключаем одну фазу мощностью 3,5 КВт на четыре месяца
• полная мощность — подключаем три фазы с полной выделенной мощностью на два месяца.
Уточнить какая мощность нужна для вашего помещения можно на этапе согласования
проектной документации.
Вода
Воду предоставляет «Мосводоканал», а мы поможем с:
заключением договора
перестройкой системы водоснабжения, например переносом "мокрой точки"
Установкой или заменой счётчиков
Против пожара:
Поможем заключить договор на обслуживание противопожарных систем:
• автоматическая система пожарной сигнализации
• внутренний противопожарный водопровод
• система оповещения и управление эвакуацией
заключением договора
перестройкой системы водоснабжения, например переносом "мокрой точки"
Установкой или заменой счётчиков
Против пожара:
Поможем заключить договор на обслуживание противопожарных систем:
• автоматическая система пожарной сигнализации
• внутренний противопожарный водопровод
• система оповещения и управление эвакуацией
Климат
Чтобы подключить кондиционер, отопление и вентиляцию, нужно уточнить техническую спецификацию — это характеристика работ, которые будут проводится в помещении.
• после нужно подготовить тепловой расчёт сколько потребуется тепла для помещения, чтобы выбрать радиатор и составить смету на материалы
• после согласования даты работ, сотрудники управляющей компании и лицензированной подрядной организации запустят систему.
Для нестандартных решений, например, нижнего подключения радиаторов или дополнительные вводы по подвалу, нужно проконсультироваться с инженером.
• после нужно подготовить тепловой расчёт сколько потребуется тепла для помещения, чтобы выбрать радиатор и составить смету на материалы
• после согласования даты работ, сотрудники управляющей компании и лицензированной подрядной организации запустят систему.
Для нестандартных решений, например, нижнего подключения радиаторов или дополнительные вводы по подвалу, нужно проконсультироваться с инженером.
Реклама
Чтобы бизнес привлекал клиентов мы устанавливаем вывески или выделяем территорию.
Например, чтобы разместить вывеску на фасаде, потребуется:
• разработать проект, соответствующий правилам застройщика и нормам размещения вывесок в регионе
• согласовать проект и установить вывеску с менеджером управляющей компании
Для кафе часто приходится устанавливать летнюю веранду рядом, для этого необходимо:
• подготовить правоустанавливающие документы на основное помещение
• согласовать архитектурный проект будущего заведения с указанием размеров и площади занимаемой территории
По другим услугам для бизнеса мы также можем проконсультировать
Например, чтобы разместить вывеску на фасаде, потребуется:
• разработать проект, соответствующий правилам застройщика и нормам размещения вывесок в регионе
• согласовать проект и установить вывеску с менеджером управляющей компании
Для кафе часто приходится устанавливать летнюю веранду рядом, для этого необходимо:
• подготовить правоустанавливающие документы на основное помещение
• согласовать архитектурный проект будущего заведения с указанием размеров и площади занимаемой территории
По другим услугам для бизнеса мы также можем проконсультировать
Расскажем всем!
Все в квартале узнают о вашем бизнесе через наши каналы коммуникации.
• рассылку в почтовые ящики и вложение листовок в платёжные документы
• информация на стендах и экранах на первых этажах домов
• сообщения и пуш-уведомления в личном кабинете жителей
• телеграм-каналы жилого квартала
Чтобы узнать больше, зайдите на сайт promo.pik-comfort.ru или напишите нам на reklama@pik-comfort.ru
• информация на стендах и экранах на первых этажах домов
• сообщения и пуш-уведомления в личном кабинете жителей
• телеграм-каналы жилого квартала
Чтобы узнать больше, зайдите на сайт promo.pik-comfort.ru или напишите нам на reklama@pik-comfort.ru
Часто задаваемые вопросы
0,2 кВт на 1м2
После получения ключей и заключения договора ДУ вы можете приступать к ремонту и запуску бизнеса.
Воспользоваться услугой полного сопровождения и получить возможность приоритетного заселения
Обратиться за платной услугой подачи полной мощности для проведения пуско наладочных работ
Со специалистом по работе с нежилыми помещениями по вашему обьекту
Вы можете воспользоваться нашими коммерческими услугами сопровождения по заключению прямого договора с МЭС и Водоканалом. Или сделать это самостоятельно.
Предоставить проекты на согласование в управляющую компанию, заказав услугу рассмотрение проэктной документации
Необходимо разработать проект и согласовать его в Московской жилищной инспекции или в других региональных институтах.
Вы можете заказать услугу у нас, выполняется силами партнеров